وام بازسازی مسکن از جمله تسهیلاتی است که تقریباً در تمام بانک‌ها ارائه می‌شود، و به مالکان اجازه می‌دهد بودجه تعمیرات، افزایش متراژ، تغییر کاربری و … خانه‌شان را راحت‌تر تهیه کنند. در ادامه ضمن بررسی مبلغ وام هر بانک و وضعیت سود و اقساط‌شان، شرایط و مدارک این وام را هم مرور می‌کنیم.
مبلغ وام تعمیرات و بازسازی مسکن چقدر است؟
چندین بانک هستند که وام بازسازی مسکن را ارائه می‌دهند و هرکدام مبلغ خاصی را برای آن در نظر گرفته‌اند. برای نمونه در سال 1403:
- مبلغ وام بانک مسکن، که به‌صورت تخصصی در این زمینه خدمات می‌دهد، 130 تا 320 میلیون تومان است. اگر از طریق خرید اوراق ممتاز اقدام کنید، می‌توانید وام 130 میلیونی را بگیرید. با سپرده‌گذاری هم 20 میلیون تومان وام به شما تعلق می‌گیرد. سود بانک در خرید اوراق 17.5% و در سپرده‌گذاری 11% است؛ نهایتاً هم 5 سال برای بازپرداخت آن زمان دارید.
- بانک صادرات بین 10 تا 200 میلیون وام می‌دهد و 18% سود دریافت می‌کند. 20% از مبلغ سود نزد وام مسدود می‌شود و حداکثر زمان بازپرداخت هم 36 ماه است.
- وام جعاله مسکنِ بانک ملی به 160 میلیون تومان می‌رسد. مشابه بانک صادرات، سود وام 18% و مهلت پرداخت آن 36 ماه است.
- بانک رفاه تا سقف 200 میلیون تسهیلات برای وام بازسازی مسکن ارائه می‌دهد. سود بانک هم 18% است، اما بازپرداخت آن 48 ماهه است.
- مبلغ وام بانک سپه بین 10 تا 50 میلیون تومان است، که مجدداً 18% سود و 36 ماه مهلت بازپرداخت دارد.
- بالاترین مبلغ وام بازسازی مسکن متعلق به بانک گردشگری است که به 500 میلیون تومان می‌رسد. سود سالیانه این وام 23% و بازپرداخت آن 60 ماهه است؛ اما برای دریافت آن باید دو حساب جداگانه باز کنید. یکی حساب قرض‌الحسنه است و آن یکی مسدود می‌شود.
همان‌طور که ملاحظه می‌کنید، بیشتر این مبالغ به‌گونه‌ای هستند که می‌توانند مخارج این پروژه در شهرهای کوچک و حتی بازسازی ساختمان در شیراز و کلان‌شهرهای دیگر را پوشش دهند. اما هرچه مبلغ بالاتر باشد، شرایط دریافت هم پیچیده‌تر می‌شود. توضیحات تکمیلی را در بخش بعد ببینید.
شرایط لازم برای دریافت وام تعمیرات مسکن
شرایط دریافت این وام از بانکی به بانک دیگر متفاوت است، و معمولاً شامل موارد زیر می‌شود:
- برای دریافت وام بازسازی مسکن نباید وام تسویه‌نشده یا بدهی بانکی داشته باشید؛ وگرنه نمی‌توانید تسهیلات مربوطه را دریافت کنید.
- نباید سابقه چک برگشتی داشته باشید.
- باید تمکن مالی لازم برای پرداخت اقساط را داشته باشید. بانک‌ها برای تشخیص این موضوع معمولاً درآمد متقاضی را استعلام می‌کنند. مدارک شغلی، میزان حقوق و نقدینگی هم ممکن است بررسی شوند.
- افرادی که شرایط دریافت این وام‌ها را دارند، تنها یکبار و نهایتاَ دوبار می‌توانند از این وام استفاده کنند.
- دریافت وام بازسازی مسکن تقریباً همیشه منوط به داشتن سپرده در بانک مدنظر است.
- برای دریافت وام از برخی بانک‌ها، متقاضی حتماً باید مقیم محلی باشد که قرار است منزل خود را در آنجا تعمیر کند.
- سن متقاضی دست‌کم باید 18 سال تمام باشد.
مدارک لازم برای ثبت نام وام بازسازی مسکن
مدارک ثبت‌نام و دریافت وام بازسازی مسکن را باید به‌صورت جداگانه و در وب‌سایت هر بانک بررسی کنید؛ چون این موارد هم می‌توانند در بانک‌های مختلف متفاوت باشند. اما به‌طور کلی باید مدارک زیر را آماده داشته باشید:
- اصل و تصویر همه صفحه‌های شناسنامه و کارت ملی مالک(ها)
- اصل و تصویر همه صفحه‌های شناسنامه و کارت ملی ضامن(ها)
- مدارک شغلی و درآمد متقاضی وام مانند جواز کسب یا فیش حقوقی
- اصل و تصویر همه صفحه‌های سند مالکیت ملک (سند باید به نام متقاضی باشد)
- ارائه قبض برق یا مدارکی که بانک بتواند به کمک آن کدپستی منزل مسکونی را تأیید کند
- اصل و تصویر پایان کار ساختمان
- رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک
- تکمیل و امضای فرم درخواست وام
- وکالت‌نامه و مدارک شناسایی وکیل در صورت داشتن نماینده قانونی
- وثیقه یا ضمانت لازم برای بانک مانند ضامن معتبر یا سند شش‌دانگ ملک.
برای ثبت نام وام تعمیرات مسکن از کجا شروع کنیم؟
بسته به شرایط بانک، برای دریافت وام بازسازی مسکن می‌توان به‌صورت حضوری یا غیرحضوری و آنلاین اقدام کرد. مثلاً اگر بخواهید از بانک ملی وام بگیرید، باید با مدارک یادشده به نزدیک‌ترین شعبه مراجعه کنید. برای بانک صادرات هم درخواست کتبی متقاضی جهت اخذ وام ضروری است.
اما فرضاً اگر بانک مسکن را برای اینکار مدنظر داشته باشید، می‌توانید به سایت رسمی آن به نشانی bank-maskan.ir مراجعه کنید و بخش از کار را به‌صورت غیرحضوری پیش ببرید.
بدین منظور، گام‌های زیر را به‌ترتیب انجام دهید:
- پس از ورود به سایت، منو را باز کنید و گزینه «سامانه درخواست تسهیلات» را انتخاب کنید.
- در صفحه جدید روی گزینه «درخواست جدید» کلیک/تپ کنید.
- در صفحه جدید شماره تلفن همراه‌تان و کد امنیتی نمایش‌داده‌شده را وارد کنید.
- کمی صبر کنید تا کد احراز هویت 6 رقمی به تلفن همراه‌تان ارسال شود. کد را در بخش مربوطه وارد کنید و روی گزینه «احراز هویت» بزنید.
- حالا وارد سامانه شده‌اید و می‌توانید مراحل دریافت وام بازسازی مسکن را به‌ترتیب انجام دهید که شامل انتخاب نوع تسهیلات، انتخاب محل تسهیلات، تکمیل دقیق فرم‌ها و اطلاعات مشخص‌شده می‌شود.
- در پایان یک کد رهگیری به شما داده می‌شود، که با استفاده از آن می‌توانید وضعیت وام‌تان را در سایت بررسی کنید.
جمع‌بندی
شرایط و مبالغ وام بازسازی و تعمیرات مسکن گاهی‌اوقات عجیب به‌نظر می‌رسد؛ اما اگر به وضعیت تورم و افزایش قیمت خانه پس از بازسازی فکر کنیم، اخذ وام به یکی از بهترین راه‌های تأمین هزینه این پروژه تبدیل می‌شود.
پیش از اقدام حتماً شرایط بانک(های) مدنظرتان را بررسی کنید، تا بتوانید بهترین وام بازسازی مسکن را نسبت به شرایطتان انتخاب کنید. موفق باشید!
- اشتراک گذاری
- برچسب ها
به نظر شما این پست خوب بود؟ اگر پسندیدید حتما امتیاز دهید!
source