عرضه زمین، راه‌حل خانه‌دار شدن مردم

این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: این رویکرد نه تنها امکان مالکیت مسکن را برای اقشار کم‌درآمد و متوسط فراهم می‌کند، بلکه موجب توسعه متوازن شهری، اشتغال‌زایی و کاهش نابرابری اجتماعی می‌شود.

وی در ادامه اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین موانع پیش روی ساخت مسکن، کمبود زمین مناسب و قیمت بالای آن است که منجر به گرانی هر متر مربع مسکن در سطح کشور و به خصوص در شهر تهران شده است. در بسیاری از مناطق شهری و پیرامونی، زمین به شکل انحصاری توسط دولت باقی مانده است و اجازه افزایش محدوده شهر یا اضافه شدن شهرک‌های مسکونی تک‌طبقه به شکل دسترسی مستقیم به یکی از اتوبان‌های کناری شهر داده نشده است.

یزدی خواه تاکید کرد: در نتیجه این وضعیت قیمت مسکن به دلیل قیمت بالای زمین سر به فلک کشیده و خانه‌دار شدن برای مردم به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شده است؛ در حال حاضر قیمت‌های غیرواقعی و بسیار بالای خروجی انحصار زمین مسکونی در کشور موجب شده که ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد به امری ناممکن تبدیل شود.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به اهمیت عرضه زمین و ساخت مسکن در کاهش فشار به سبد هزینه مردم گفت: دولت با عرضه زمین‌های در اختیار حاکمیت طبق قانون برنامه هفتم پیشرفت، باید به صورت ارزان و با شرایط حمایتی به مردم زمین عرضه کند و این عرضه زمین نیز نقش کلیدی در تسهیل دسترسی به مسکن برای مردم ایفا کند. این اقدام نه‌تنها امکان شروع ساخت مسکن را برای اقشار کم‌درآمد فراهم می‌کند، بلکه باعث رونق بازار مسکن و تعدیل قیمت‌ها نیز می‌شود.

وی در ادامه افزود: در کنار مسئله عرضه زمین، بال دیگر سیاست خانه‌دار شدن مردم، سیاست پرداخت وام ساخت مسکن به میزان حداقل 1 میلیارد تومان متناسب با توان مردم به شکل بازپرداخت پلکانی صعودی است که زمینه‌ساز تامین هزینه‌های ساخت مسکن یا بخش عمده‌ای از آن خواهد شد و باقی هزینه‌های ساخت و تجهیز منزل با تکیه بر آورده خانواده ساخته می‌شود.

یزدی خواه متذکر شد: مزیت این مدل از ساخت مسکن توسط مردم به شکل عرضه زمین، اهمیت آن در زمینه ساخت تدریجی مسکن با توجه به میزان آورده خانواده‌ها و همچنین امکان توسعه زمین و مسکن معیشت‌محور در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر مبتنی بر تامین خانه و اشتغال به صورت توامان است.

این کارشناس اقتصادی در پایان خاطر نشان کرد: دولت با تمرکز بر سیاست‌ عرضه زمین به مردم و کمک به هزینه‌های ساخت مسکن توسط مردم از طریق پرداخت وام ساخت مسکن به کمک قانون جهش تولید مسکن، می‌تواند زمینه‌ساز تحقق ساخت مسکن تک‌طبقه تدریجی در کشور و خانه‌دار شدن بخش عظیمی از مردم باشد.

پایان پیام//

لینک کوتاه:
https://bazarnews.ir/?p=236328
کپی شد