بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران همچنان در برخی مناطق با رکود و کمبود واحدهای مناسب مواجه است.
رویداد۲۴| ماه پس از پایان جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن همچنان با رکود و قفل معاملاتی در برخی مناطق مواجه است. در حالی که در بعضی نقاط عرضه واحدهای مسکونی افزایش یافته، در بخش‌هایی دیگر کمبود قابل توجهی از واحدهای مناسب دیده می‌شود و خریداران مصرفی به سختی می‌توانند خانه دلخواهشان را در تهران پیدا کنند.
به گفته یک واسطه‌گر ملکی در پایتخت، بررسی‌های قیمتی نشان می‌دهد بازار حدود ۶ ماه عقب‌گرد کرده و میانگین قیمت‌ها به سطح بهمن سال گذشته بازگشته است. بنابراین فروشندگان باید با انعطاف بیشتری عمل کنند تا بتوانند تقاضای واقعی را جذب کنند. از نظر این مشاور املاک، این شرایط حتی برای واحدهای دارای متراژ مناسب و موقعیت مطلوب نیز برقرار است.
او در ادامه می‌گوید، در این شرایط، خریداران صبر و احتیاط بیشتری به خرج می‌دهند؛ جست‌وجوی چند هفته‌ای یا حتی ۲ ماهه در مناطق مختلف برای یافتن بهترین گزینه به روندی معمول تبدیل شده است.در مجموع، توصیه کارشناسان به متقاضیان مصرفی، تمرکز بیشتر بر واحدهای چند سال ساخت است که از نظر قیمت و کیفیت، گزینه‌های متعادل‌تری به شمار می‌روند.
این واسطه‌گر ملکی همچنین در ادامه گفت، همزمان گزارش‌ها از برخی شهر‌های شمالی، حومه البرز و نقاطی از تهران حاکی از رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آپارتمان‌های مسکونی پس از پایان جنگ است؛ البته این افزایش محدود به واحدهای آپارتمانی بوده و زمین، ویلا‌های بزرگ و مستغلات را دربر نمی‌گیرد.
source